物業委托管理合同是小區全體業主或業主代表授權他們選出的業主委員會與所選聘的物業公司簽訂作為界定物業委托方和受托方權利、義務的法律文件，物業委托管理合同對規范雙方的行為和處理物業管理過程中的糾紛有重要作用。

　　物業管理合同的內容應符合法律、法規;應圍繞管理服務要求由雙方反復協商后簽署，合同一經即具有法律效力。物業管理委托合同主要應規定以下幾個方面的事宜。

　　1、 清楚地界定、明確委托方和受托方的權利、責任和義務。

　　2、 將需要管理項目范圍、內容、服務、雙方互相協作事項和委托管理年限加以確定。

　　3、 管理費用、相關費用及其支付方式，和繳付責任。

　　4 、違約責任與索賠，不可抗力的界定及由此帶來損失責任分攤，合同的糾紛與仲裁。

　　5、 合同的終止、續約的條件與方法，適用的法律、法規及合同生效條件。